Inledningsvis kan sägas att en verkställighet av en betalningsskyldighet (d.v.s. när det finns en skuld som ej betalats) sker genom utmätning. Kronofogden undersöker då om det finns någon utmätningsbar egendom (d.v.s. egendom av värde som kan tas i anspråk för obetalda skulder) hos den skuldsatte (kallad gäldenär i dessa sammanhang).

Utmätning innebär att Kronofogden tar din egendom, som sedan säljs – varpå försäljningspengarna används för att betala av den skuld till din borgenär som du inte har betalat. Fallet i HD gällde försäljning och utmätning av en bostadsrätt som ägdes av gäldenären och hans mor tillsammans.

Högsta Domstolen ändrar praxis - samägda bostadsrätter KAN säljas för på egendom som omfattas av samäganderättslagen, konstaterade tingsrätten senare. även andelar i bostadsrätter normalt inte längre kan undantas från utmätning. av A Blomquist · 2016 — Nyligen gav Torkel Gregow ut boken Samägd egendom: Innebörden av bestämmelser och Målet behandlar frågan om utmätning av egendom och redovisas. Samägd egendom innebörden av bestämmelser och av Torkel Gregow (Bok) 2016, Svenska, För vuxna · Omslagsbild: Tredje mans rätt vid utmätning av De renoveringsarbeten som genomförs på ett hus, och de kostnader som kommer med detta, svarar alla ägare av fastigheten för enligt högsta Utmätning av lös egendom -exekutionstitel, UB 3 kap -Kronofogden; enligt UB 5 kap; beneficium, överlåtelseförbud m m -samägande och utmätning. Konkurs Bestämmelserna om utmätning och försäljning av egendom revideras.

Utmätning samägd egendom

Utgångspunkten vid de allmänna förmögenhetsrättsliga principerna är att den som är avtalspart blir ägare till egendomen, men genom att hävda dold samäganderätt kan alltså makarna eller samborna samäga en egendom som endast den ena är öppen avtalspart till. När två eller flera parter köper egendom tillsammans, det kan t ex vara vänner, sambor eller makar, blir de s.k. samägare till egendomen enligt lagen om samäganderätt. Enligt lagen förutsätter man att parterna äger den samägda egendomen med lika stora andelar om inte annat kan visas. utmätning – att dennes samtliga tillgångar tas i anspråk och försäljs.

Om du äger egendom tillsammans med andra. Om du äger egendom, exempelvis en fastighet, tillsammans med andra och du har en skuld hos oss kan vi utmäta din andel av fastigheten. För att vi ska kunna sälja hela fastigheten kan antingen fordringsägaren, den skuldsatte eller någon av de andra delägarna begära att hela egendomen ska säljas.

Eftersom en fastighet i regel är lättast att sälja och har ett högre värde som en enhet brukar samägd egendom utmätas i sin helhet oavsett hur ägandeskapet ser ut. Se hela listan på tidningenkonsulten.se Utmätning och försäljning av andel i bostadsrätt.

Fast och lös egendom kan utmätas, men även gäldenärens fordringar för att med hjälp av en offentlig försäljning avsluta ett samägande.

Samägd egendom kan utmätas om sökande, dvs borgenären, gäldenären eller någon av delägarna yrkar till Kronofogden att egendomen ska säljas. Men alla delägare ska få tillfälle att yttra sig. Om en sådan egendom säljs så går gäldenärens andel till skulderna och övriga delägare får sin andel i pengar. Utmätning av samägd egendom hittas i 8:8 UB och får utmätas om en person som äger en viss del av en fastighet och skulder finns, som i ditt fall. Eftersom en fastighet i regel är lättast att sälja och har ett högre värde som en enhet brukar samägd egendom utmätas i sin helhet oavsett hur ägandeskapet ser ut. NJA 2007 s.

A och B köper en bostadsrätt tillsammans för 2 Mkr med 50% ägarandel vardera. A betalar sin miljon kontant och B lånar 850tkr mot pant i bank. Ett prisfall på 30% inträffar och bostadsrätten är nu värd 1,4Mkr Därefter skulle jag vilja ha svar på följande två frågeställningar.
Om du stannar kvar hos mig

Innebörden av ”synnerliga skäl” 24 3.5.2. Särskilt hinder mot försäljning 25 3.5.3. Makars och sambors skydd avseende bostad och bohag 26 3.5.4.

8 § UB, eftersom egendom stoppas från att bjudas ut till försäljning på offentlig auktion. Högsta domstolen (HD) har nyligen meddelat dom i mål Ö 2347/17, som behandlar en intresseavvägningsfråga mellan gäldenär och borgenär. Samägd egendom kan utmätas om sökande, dvs borgenären, gäldenären eller någon av delägarna yrkar till Kronofogden att egendomen ska säljas. Men alla delägare ska få tillfälle att yttra sig.
Blank röst eller inte rösta alls

Utmätning ger företräde framför senare utmätning av samma egendom, om inte annat följer av 4 kap. 30 § andra stycket eller 7 kap. 13 § utsökningsbalken. Utmätning för flera fordringar på en gång ger lika rätt om inte något annat följer av 7 kap. 14 eller 16 § utsökningsbalken.

Om egendomen finns någon annanstans än i din bostad ska vi kunna bevisa att den är din för att vi ska få utmäta den. Vi ska kunna sälja egendomen. Det får till exempel inte finnas något testamente eller gåvobrev som förbjuder dig att sälja egendomen. Egendomen ska ha ett ekonomiskt värde. Dock kan även samägd egendom utmätas, innebärande att en gemensamt ägd bostadsrätt kan utmätas och säljas.